DNS Consultoria Imobiliária

O  Minha Casa Minha Vida  é um dos programas de facilitação do acesso ao financiamento de imóveis de maior sucesso em todo o mundo. Desde 2009, várias famílias aproveitam os subsídios do Governo Federal para conseguir, enfim, realizar o sonho da casa própria. Tendo passado por alguns ajustes desde sua criação, o Minha Casa Minha Vida sofrerá, em 2019, novas mudanças. Você sabe quais são elas e como elas podem afetar o seu financiamento da casa própria? Confira neste artigo o que muda no programa em 2019! QUEM TEM DIREITO AO MINHA CASA MINHA VIDA? O Minha Casa Minha Vida é um programa de financiamento que trabalha com a contemplação de  faixas de renda familiar . Dessa forma, os subsídios, o prazo e o valor das parcelas podem variar em até 4 faixas: Faixa 1 (renda mensal de até R$1.800,00) — Financiamento de até 120 meses e com prestações entre R$80,00 e R$270,00; Faixa 1,5 (renda mensal de até R$2.600,00) — Taxa de juros de 5% ao ano, 30 anos para pagar e subs...

O financiamento é a melhor opção para muitas pessoas na hora de adquirir um imóvel, já que nem sempre é possível contar com a quantia total da  compra . Logo, é preciso recorrer às diversas modalidades de custeamento para conseguir realizar o sonho da casa própria. Mas o que muita gente se esquece de colocar na balança é o custo efetivo total desse financiamento. Quer saber o que é e como funciona o CET? Então, continue lendo este artigo para descobrir e se planejar muito melhor na hora de comprar o seu imóvel! O QUE É CUSTO EFETIVO TOTAL? O custo efetivo total (CET) é a quantia que considera todas as despesas, taxas e encargos incidentes em uma operação de crédito e do próprio arredondamento mercantil financeiro. Naturalmente, boa parte das taxas do CET faz referência aos juros incidentes na hora do fechamento do contrato de  financiamento . Entretanto, outras também têm importância, como os tributos, seguro e tarifas relacionadas à transação. POR QUE SABER O C...

Comprar um imóvel e sair do aluguel pode ser o seu próximo passo para a independência financeira. Entretanto, é necessário planejamento. Afinal, são muitas decisões importantes e, mesmo no melhor dos cenários, a casa é um investimento alto. Portanto, é necessário fazer um bom planejamento financeiro e analisar cuidadosamente as opções de pagamento, para ter certeza de que, ao adquirir o imóvel, você fará um bom negócio. Quer saber mais sobre como se planejar para alcançar o sonho da casa própria? Confira nossas dicas!192 FAÇA UM PLANEJAMENTO FINANCEIRO Planejar-se financeiramente é o passo mais importante para adquirir a casa própria. Lembre-se de que o imóvel é um investimento considerável e, portanto, vai demandar alguns sacrifícios, pelo menos até que você consiga pagar a casa por completo. Um bom planejamento inclui traçar um plano de economia. Nele, deve constar duas hipóteses: a positiva e a negativa. Ou seja, você precisa calcular em quanto tempo, no mínimo e no máx...

AGORA VOCÊ PODE! Compre seu Imóvel, tenha benefícios e conquiste sua moradia. Chame no whatsapp ou ligue, que terei o maior prazer em lhe atender. (21) 99886-0257   Deivson Nunes E-mail: consultorimob.deivsonnunes@gmail.com

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ICC-RJ As parcelas e saldo devedor de imóveis comprados na "planta", mensalmente são atualizados pelo Índice da Construção Civil do Rio de Janeiro (ICC-RJ) índice público divulgado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). "Elaborado pela Fundação Getúlio Vargas e calculado em convênio com a Caixa Econômica Federal, afere a evolução dos custos de construções habitacionais. É uma estatística contínua, de periodicidade mensal. Os índices de custos da construção estão subdivididos em residenciais e obras públicas de engenharia civil ou infraestrutura." Fonte: FGV O cálculo inicia-se com o índice de 2(dois) meses anteriores à assinatura do contrato de compra e venda até a data de assinatura do contrato de financiamento junto ao banco ou quitação do imóvel. Todas as parcelas, com exceção do valor de entrada e de kits benfeitorias, são corrigidas com índice de 2(dois) meses anteriores ao respectivo vencimento, sendo correção sobre correção.  Veja um exemplo abaixo com ba...